Ущерб понятие процессуальное и к экспертизе и оценке отношения не имеет. На самом деле обьектом экспертизы и оценки являются:
- ремонтно-восстановительные работы необходимые для устранения дефектов возникших в результате залива, пожара, некачественного ремонта или строительства
-экспертиза это исследование обьекта для решения различного рода задач.
Экспертиза проводится на основании определения суда или по заявлению физического или юридического лица. Лицензия на данный вид деятельности отменена в 2002 г.
Правом проведения экспертизы обладают юридические лица имеющие в своем штате сотрудников, обладающих необходимыми познаниями в отношении обьекта экспертизы и в Уставе должен быть указан вид деятельности- экспертная деятельность.
ВЫДЕРЖКИ ИЗ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТА, СВЯЗАННОГО С ПОВРЕЖДЕНИЯМИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Настоящее Положение разработано в целях упорядочения вопросов,
возникающих в процессе управления жилищным фондом организациями
различного организационно - правового статуса и связанных с
повреждениями жилых помещений, находящихся в государственной
собственности г. Москвы или частной собственности физических и
юридических лиц. Из-за нарушений в работе инженерного оборудования
предлагается руководствоваться следующими положениями.
При поступлении обращений о повреждении жилого помещения в
диспетчерскую службу организации, управляющей жилищным фондом (далее -
жилищная организация), последняя организует комиссионное обследование
на месте в присутствии:
- потерпевшей стороны;
- старшего по подъезду (дому);
- представителя организации, осуществляющей эксплуатацию данного
жилого дома;
- представителя жилищной организации.
По результатам комиссионного обследования поврежденного жилого
помещения на месте составляется акт произвольной формы, в котором
указывается причина повреждения, производится описание объема
причиненного ущерба (для последующего определения его размера) и
делается вывод о имеющих место действиях (бездействии), повлекших
повреждение жилого помещения, со стороны или эксплуатационной
организации, или владельца поврежденного жилого помещения, или иного
физического или юридического лица, указывается виновная сторона.
В случае если повреждение жилого помещения произошло из-за
неправомерных действий или бездействия одного из пользователей
(собственников, нанимателей, арендаторов) расположенных выше
помещений, обязательно присутствие его или его представителя при
проведении осмотра поврежденного помещения и подписание им (его
представителем) Акта обследования.
Споры о размере возмещения убытков и оплате выполненных ремонтных
работ подлежат рассмотрению в судебном порядке с участием
представителей жилищной организации и заинтересованных сторон.
Настоящее Положение является обязательным для выполнения всеми
жилищными организациями независимо от форм собственности.